Рынок первичной недвижимости в Подмосковье продемонстрировал заметное увеличение стоимости жилья в 2023 году. Исследования, проведенные экспертами bnMAP.pro, выявили значительные изменения в стоимости квадратного метра в населённых пунктах, расположенных на расстоянии до 35 километров от Москвы.

На вершине ценового роста — Долгопрудный

Особо выделяется Долгопрудный, который демонстрирует лидирующие позиции с приростом стоимости новостроек на 29% с начала года, достигая отметки в 240,5 тысяч рублей за метр квадратный. Эксперты связывают эту динамику с ограниченным предложением на рынке, а также уменьшением числа доступных бюджетных вариантов и общим повышением цен на фоне строительного прогресса.

Следующие в списке — Лобня и Красногорск

Лобня с средней ценой в 178,5 тысяч рублей за метр квадратный и ростом на 19%, а также Красногорск, показавший увеличение до 216,6 тысяч рублей за метр (+11%), занимают следующие строчки в этом списке.

Стабильное повышение наблюдается и в других районах

Балашиха и Мытищи делят четвертое место с приростом на 8%, в то время как Видное завершает пятерку лидеров с увеличением стоимости на 7%. В целом, средняя цена квадратного метра в ближнем Подмосковье зафиксирована на отметке в 193,4 тысяч рублей, что на 4% превышает цены на начало года.

Влияние инфраструктуры на ценообразование

Новый виток роста цен в Долгопрудном специалисты также связывают с открытием станции метро «Физтех», значительно улучшившей транспортную доступность города. Это подтверждает тенденцию, что улучшение инфраструктуры и транспортной доступности напрямую влияет на рост стоимости недвижимости.

Заключение

Итоги анализа цен на недвижимость в Подмосковье свидетельствуют о важности стратегического планирования при покупке жилья. Стабильный рост стоимости жилья в указанных городах может служить надежным индикатором для инвесторов и потенциальных покупателей. Важно отметить, что динамика рынка может меняться, и в долгосрочной перспективе цены могут как увеличиваться, так и корректироваться в сторону понижения, что должно учитываться при инвестиционном планировании.