В российском банковском секторе наблюдается значительный рост спроса на ипотечные кредиты. Это явление связано с предполагаемым повышением ипотечных ставок после увеличения ключевой ставки Банком России. Информация, предоставленная пресс-службами крупнейших банков страны, включая Сбербанк и ВТБ, указывает на увеличение числа заявок на жилищные кредиты на 10-13% за последние две недели.

Ожидаемое подорожание ипотеки

В конце октября Банк России принял решение о повышении ключевой ставки на 2 процентных пункта, установив её на уровне 15% годовых. Эксперты прогнозируют, что в ответ на это банки начнут повышать ставки по ипотечным кредитам на 2-2,5 п.п. уже в ноябре. Таким образом, условия по рыночной ипотеке могут достигнуть порядка 17% годовых, что существенно выше уровня начала года, когда ставки были на уровне 10%.

Реакция банков и заемщиков

Первые шаги к повышению ставок уже сделаны ведущими банками. ВТБ объявил о повышении базовых ставок на 2,4 п.п. с 1 ноября, установив минимальную ставку на уровне 16,4%. Следом за этим, Сбербанк также повысил ставки на 1,4 п.п., начиная с 3 ноября, с минимальной ставкой в 15,6%.

Выводы и перспективы

Эти изменения ведут к ускоренному спросу на ипотеку, поскольку потенциальные заемщики стремятся воспользоваться более низкими ставками до их ожидаемого повышения. Ситуация демонстрирует важность мониторинга экономических тенденций и их влияния на кредитные условия для потребителей.

В российском банковском секторе наблюдается заметный всплеск интереса к ипотечным кредитам, что связано с повышением ключевой ставки. Этот тренд отмечен в крупнейших банках страны, включая Альфа-Банк, «Открытие», и «Уралсиб», где минимальные ставки теперь варьируются от 16,69% до 17,49%.

Интенсификация спроса в Сбербанке и ВТБ

Сбербанк, ссылаясь на данные аналитиков «Домклик», отметил, что количество заявок на ипотеку в последние две недели значительно возросло. По словам генерального директора «Домклик» Алексея Лейпи, прирост заявок составил около 70% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Аналогичный тренд подтверждается и в ВТБ, где зафиксировано увеличение ипотечных заявок на 13% за последние две недели октября.

Особенности спроса на различные ипотечные программы

При этом наблюдается разнонаправленный интерес к различным ипотечным программам. В «Росбанк Доме» отмечается увеличение спроса на госпрограммы ипотеки, особенно на IT-ипотеку. В то же время ВТБ указывает на снижение доли заявок на ипотеку с господдержкой с 47% до 44%.

Прогнозы и тенденции на рынке ипотеки

Не смотря на текущий рост спроса, эксперты предвидят постепенное охлаждение рынка. Тем не менее, 2023 год обещает стать рекордным по объемам выдач ипотеки. Сбербанк прогнозирует объем выдачи около 4,6 трлн рублей, что на 80% превышает показатели прошлого года. ВТБ также предсказывает рекордные объемы, ожидая достижения или даже превышения отметки в 6,9 трлн рублей. Эти данные согласуются с прогнозами «Дом.РФ», согласно которым в 2023 году будет выдано порядка 1,7 млн кредитов на сумму 6,3–6,5 трлн рублей.