В текущих условиях рынка недвижимости Москвы, с бюджетом до 5 миллионов рублей, в основном доступны апартаменты и небольшие квартиры, в то время как количество доступных традиционных квартир в этом ценовом сегменте значительно меньше. За последний год, спрос на бюджетное жилье в новостройках привел к сокращению предложения в 3-4 раза, с общим объемом предложений на уровне нескольких сотен.

На первичном рынке, согласно данным bnMAP.pro, доступно 548 лотов до 5 миллионов рублей, из которых 116 находятся в Старой Москве, а 432 – в Новой. Эти объекты чаще всего представляют собой микростудии площадью от 10 до 15 квадратных метров, расположенные в окраинных районах или прилегающих к МКАД территориях. В Новой Москве за указанный бюджет можно приобрести студии площадью около 20 квадратных метров, чаще всего без отделки, но в зданиях нового строительства.

На вторичном рынке Москвы, по данным ЦИАН, сократилось количество лотов до 5 миллионов рублей: сейчас в продаже 450 таких лотов, 80 из которых расположены в Новой Москве. Здесь в основном предлагаются апартаменты или небольшие студии, созданные путем выделения помещений из более крупных квартир. Полноценные квартиры более 30 квадратных метров в таком бюджете представлены лишь в ограниченном количестве.

В целом, аналитики отмечают, что для покупки комфортабельного жилья в Москве потребуется более высокий бюджет. Например, для приобретения однокомнатной квартиры в некоторых районах, таких как Троицкий округ, может потребоваться около 6,5 миллионов рублей. Для более привлекательных мест, таких как Зеленоград, Капотня или ближайший пригород Новой Москвы, цены начинаются от 7,5–8 миллионов рублей.

Следует учитывать, что динамика цен на недвижимость в Москве зависит от множества факторов, включая экономические условия, политику в области жилищного строительства и ипотечное кредитование, а также от специфики конкретных районов и качества жилых комплексов.